НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА УЩЕРБА ОТ ЗАТОПЛЕНИЯ КВАРТИРЫ

Все мы знаем, что затопление квартиры довольно серьезная проблема, однако каждый думает, что лично его никогда не коснется подобное. В связи с этим первая реакция пострадавшего, как правило, паника, вместо того что бы прекратить затопление, вызвать эксперта и произвести оценку залива.
Даже после локализации причины потопа хозяева пострадавшей квартиры, как правило, находятся в состоянии стресса, и переговоры о возможном возмещении ущерба и причинах потопа ведутся на повышенных тонах. В этот момент пострадавшие предпринимаю действия, которые в большинстве случаев идут только во вред в сложившейся ситуации. А ведь имеется четкий порядок действий обеих сторон.

Локализация причин затопления.
Первое что необходимо сделать при затоплении квартиры, это позвонить в эксплуатирующую компанию и оповестить их о случившемся. Сотрудники компании в любом случае обязаны выполнить все необходимые работы по устранению причин затопления. Даже в случае если вас залили соседи, и вы самостоятельно ликвидировали причину потопа, известить представителей эксплуатирующей компании о случившемся обязательно.

Фиксация факта затопления квартиры и оценка залива.
Сотрудники управляющей компании в обязательном порядке должны будут зафиксировать факт залива квартиры, кроме того они должны составить акт с перечисление всего движимого и недвижимого имущества пострадавшего от залива. Если же пострадавшая сторона по какой-либо причине не известила управляющую компанию, не вызвала независимых оценщиков для дачи объективной оценки залива, ей будет крайне сложно доказать свою правоту в судебном разбирательстве. Кроме того, следует помнить, что акт должен быть подписан комиссией, в состав которой должны входить: хозяева пострадавшей квартиры, свидетели залива, а также представитель эксплуатирующей компании.
Пострадавшая сторона может предложить виновникам урегулировать вопрос о возмещении понесенного ущерба в досудебном порядке. Это возможно вне зависимости от того является ли виновной управляющая организация или соседи сверху. В любом случае такой оборот дела сэкономит кучу времени, нервов и средств всем сторонам конфликта.
В случае если по каким-либо причинам стороны не смогли достигнуть договоренности о погашении причиненного вреда досудебном порядке, пострадавшей стороне придется подавать заявление в суд. К исковому заявлению обязательно нужно прикрепить копию официальной оценки залива квартиры.

Процедура подачи судебного иска.
Для того чтобы подать исковое заявление, потерпевшей стороне требуется собрать следующий ряд документов:
1. Документация, подтверждающая что истец является собственником пострадавшей квартиры (выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги)
2. Дефектный акт (в нем, как правило, должна быть отражена оценка залива, указана стоимость пострадавшего от залива имущества, а также учтены все затраты необходимые для проведения ремонтно-восстановительных)
3. Копия акта о заливе
4. Квиток об уплате государственной пошлины

Помимо этого, суд может обязать истца представить дополнительные материалы и документы по заливу.